Bagaimana Mendapatkan Untung Dari Hak Gadai Pajak

Hak gadai pajak atas properti mewakili klaim resmi atas real estat yang diberlakukan oleh Internal Revenue Service (IRS) atau otoritas negara bagian setempat atas kegagalan pemilik untuk membayar tagihan pajak. Tagihan pajak dapat berupa pajak pendapatan federal yang terhutang atau pajak properti tidak dibayar pada waktu yang tepat. Setiap negara bagian memiliki protokol investasi hak gadai pajak yang berbeda-beda, jadi investor harus menghubungi kantor perekam pajak setempat untuk memverifikasi prosedur pembayaran hak gadai, mendapatkan bunga untuk investasi Anda, dan mendapatkan properti untuk mendapatkan keuntungan.

1

Hubungi kantor pencatat atau pencatat pajak daerah setempat. Mintalah daftar hak gadai pajak di daerah tersebut serta informasi tentang lelang hak gadai pajak. Sebagian besar kabupaten memiliki catatan ini untuk biaya pencetakan buklet.

2

Pilih properti tempat Anda ingin membayar hak gadai. Konfirmasikan tingkat bunga yang dibayarkan county kepada Anda untuk membayar pajak terutang; ini bervariasi dari satu daerah ke daerah lain tetapi mungkin setinggi 25 persen untuk enam bulan pertama di negara bagian seperti Texas. Bayar hak gadai secara tunai di kantor pencatat pajak, pada saat itu Anda akan dicatat sebagai pemilik hak gadai di rumah.

3

Dapatkan sertifikat hak gadai pajak dengan tanggal kedaluwarsa dan tanda terima untuk penjualan. Simpan catatan ini di tempat yang aman dan tunggu sampai hak gadai berakhir atau pemilik rumah membayar hak gadai dan bunga yang terhutang kepada Anda. Kumpulkan pembayaran di kantor pencatat pajak.

4

Sita properti jika hak gadai pajak habis masa berlakunya dan pemiliknya belum membayar hak gadai ditambah bunganya. Pada titik ini, properti tersebut secara resmi menjadi milik Anda dan Anda dapat memulai proses penggusuran dengan bantuan departemen sheriff setempat.

5

Menghadiri lelang hak gadai pajak di negara bagian di mana properti dengan hak gadai yang belum dibayar disita dan dilelang. Beberapa negara bagian memiliki lelang tahunan atau triwulanan sementara yang lain memiliki lelang secara lebih teratur yang dilakukan oleh sheriff atau kantor pajak daerah. Sebagian besar lelang memerlukan setoran minimum untuk didaftarkan (diterapkan pada pembelian apa pun) dan akan membutuhkan pembayaran setidaknya sepuluh persen dari harga penawaran akhir pada penutupan lelang. Sebagian besar lelang membutuhkan penyelesaian pembayaran 100 persen dalam 10 hingga 30 hari.

6

Memperbaiki rumah yang diperoleh dalam penyitaan atau pelelangan. Jual untuk mendapatkan keuntungan atau sewa untuk penghasilan.